Palinggracht 52

Omschrijving

Op huisnummer 52 van de Palinggracht in woonwijk de Beuningse plas, ligt deze royale geschakelde woning met carport en leuke, zonnige binnentuin. De woning is zeer verrassend en ruim dankzij de split level indeling. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde is er een fijn uitzicht over de huizen en daarachter het water. De speelse bouw van dit huis zorgt bovendien voor een moderne uitstraling. Een grote hal met inpandige berging, een ruime woonkamer en moderne keuken, 3 slaapkamers verdeeld over twee etages en een zonrijke, onderhoudsvriendelijke binnentuin zijn onder andere de smaakvolle ingrediënten van dit leuke, eigenzinnige gezinshuis.

Als verlengstuk van dit huis biedt deze woonwijk een mooie, afwisselende architectuur, speelse bruggen en groene oevers langs de vele waterpartijen. Ook zijn er diverse leuke speelplekken voor de kinderen in de buurt. Het vermaak op het water daarbij opgeteld maken deze omgeving zeer geliefd.

Op fietsafstand bevindt zich een openbare basisschool, een medisch centrum met apotheek, huisartsen- en tandartsenpraktijk. Het winkelcentrum van Beuningen is op de fiets in nog geen 5 minuten bereikbaar.
Diverse uitvalswegen richting alle windstreken liggen op steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree in royale hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toegang tot sanitaire ruimte met zwevend toilet en fontein en grote berging. In deze berging zijn de witgoedapparatuur, de cv-ketel (Intergas, huurketel ad € 33,14 per maand), mechanische ventilatie en de zonneboiler gefaciliteerd. Vanuit hier leidt tevens een deur naar buiten. Aan de voorzijde van de entree is ook nog een berging.

Eerste verdieping:
De trap komt uit op de vide met toegang tot de woonkamer en keuken. Hier is een videofooninstallatie zodat men van boven de voordeur kunt openen. In de ruime woonkamer aan de voorzijde van het huis bieden grote ramen een aangenaam, vrij uitzicht over de omgeving met het vele water. Een gashaard hier in de leefruimte, is het gezellige middelpunt. Bovendien heeft deze woonkamer heerlijk veel privacy dankzij de ligging op de eerste etage. Aan de achtergevel is er zicht op de leuke, gezellige binnentuin. Deze patio is vanaf de woonkamer bereikbaar via een enkele deur. De moderne keuken met granietsteen werkblad ligt aan de achterzijde en beschikt over een inductie-kooksysteem met afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en koelkast. Vanuit hier is er ook uitzicht op de binnentuin, welke bereikbaar is via openslaande deuren.
Op deze verdieping ligt een smaakvolle houtenvloer.

Split-level beneden verdieping:
Enkele treden naar beneden is een separaat toilet met fontein, een moderne badkamer met heerlijk ligbad, douche met cabine en wastafelmeubel met 2 kranen. Tevens bevindt zich hier de ruime ouderslaapkamer met handige, vaste kastenwand en ligt hier op de vloer aangename vloerbedekking. Ook vanuit deze slaapkamer is zicht op de patio.

Split-level bovenverdieping:
Enkele treden naar boven is een overloop waaraan nog twee slaapkamers grenzen. Op deze slaapkamers ligt eveneens die aangename vloerbedekking. Beide slaapkamers beschikken over grote ramen voor mooi natuurlijk lichtinval.

Binnentuin:
Deze heerlijke binnentuin is gezellig aangelegd en voorzien spotverlichting. Geheel onderhoudsvriendelijk dus kan hier optimaal genoten worden van een mooi boek en een verkoelend drankje op mooie zomerdagen. De binnentuin zorgt dankzij haar centrale ligging in het huis, onder andere voor die typische eigentijdse en speelse uitstraling van dit huis.

Carport en garage:
Aan de voorzijde van het huis is een ruime parkeergelegenheid met grote carport. Hier kunnen op eigen terrein zeker twee auto's parkeren.

Kortom een zeer verrassende, speelse gezinswoning met veel ruimte in een fraaie, rustige omgeving. Een leuke sfeerimpressie is te zien op Palinggracht52.nl. De juiste sfeer beleven kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Palinggracht52.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 196 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.49 m bij 4.45 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 2452 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties