Fazantlaan 61

Omschrijving

Aan de rand van het gemoedelijke centrum van Beuningen, op Fazantlaan nummer 61, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met omsloten tuin op het zuidwesten. De huidige eigenaar heeft het huis altijd veel aandacht gegeven waardoor het geheel zo te betrekken is.

Dankzij de praktische ligging dichtbij het centrum, zijn alle mogelijke voorzieningen snel en makkelijk bereikbaar. De Fazantlaan ligt in een prettige, kindvriendelijke en rustige omgeving rijk aan groenstroken en diverse speeltuinen. Op nog geen 5 minuten lopen bevindt zich eveneens een basisschool.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, handige provisiekast en toegang tot toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is ook de dichte keuken toegankelijk welke is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koelkast. In deze keuken ligt een plavuisvloer. Een deur hier leidt naar de zonnige achtertuin.
Terug naar de hal. Doorgang naar de lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Deze raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De muren en het plafond in deze ruimte zijn van strak stucwerk voorzien (van 2023 nog). Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers hebben een rolluik voor het raam. Twee van deze slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide vaste kasten. Op één van deze kamers is bovendien de witgoedaansluiting gefaciliteerd. Zowel op de overloop alsook op de slaapkamers ligt een keurige laminaatvloer.
De badkamer is modern en beschikt over een ligbad, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.

Tweede etage:
Een vaste trap komt uit op de voorzolder waar de cv-ruimte te vinden is met een Remeha ketel uit 2010. Door naar de vierde slaapkamer waar een dakkapel zorgt voor veel lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden. Op deze etage ook weer een laminaatvloer.

Tuin:
Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk en borders met beplanting. Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht. De stenen berging met mosdak is voorzien van elektra. Er is een achterom.

Kortom een fijne gezinswoning met een goede indeling en keurig verzorgd. Een goede sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Fazantlaan61.nl

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Fazantlaan61.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 451 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-07-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3491 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties