Burgemeester Geradtslaan 127

Omschrijving

Deze ruime twee onder een kap woning met royale aanbouw heeft een zeer gunstige ligging dichtbij het dorpscentrum van Beuningen, openbaar vervoer, zwembad en ligt tegenover tennispark TC de Linden. Het huis is goed onderhouden en heeft dankzij de aanbouw veel ruimte en mogelijkheden op de begane grond.
Met vier ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, alle verdiepingen voorzien van elektrische rolluiken en een uitgebreide, moderne badkamer, is dit een super leuke gezinswoning. De zonrijke, onderhoudsvrije tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet.

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in gang met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitruimte.
De U-vormige keuken bevindt zich in een grote erkerachtige ruimte en is voorzien van inductie, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en vaatwasmachine. Door het grote glasoppervlak is hier de hele dag een geweldige lichtinval. Deze keuken verdeeld de zitkamer als het ware met de ruime aanbouw.
De aanbouw is eveneens rijk aan daglicht dankzij twee grote, mooie lichtkoepels. Een schuifpui verbindt deze ruimte met de onderhoudsvrije tuin. De aanbouw biedt heel wat extra leefruimte en geeft toegang tot de berging. Deze berging is onderdeel van de garage.
Op de begane grond ligt een smaakvolle, tijdloze pvc vloer in visgraat motief waaronder aangename vloerverwarming is aangebracht. Ook zijn er rolluiken voor alle ramen geplaatst.

Eerste verdieping:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie ruime slaapkamers en de badkamer grenzen.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en één slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken voor de ramen. Zowel op de overloop alsook op alle slaapkamers ligt een frisse laminaatvloer. De moderne, jonge badkamer is uitgebreid ingericht met een heerlijk hoekbad, een douche cabine, twee wastafels met bijpassend meubel, toilet, vloerverwarming en spotverlichting.

Tweede verdieping:
Ook weer bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder faciliteert de cv-ketel (huurketel van Nefit, bouwjaar 2020, ca € 31,- p.mnd) en de witgoedapparatuur. Verder naar de vierde slaapkamer met aangenaam veel lichtinval dankzij de grote dakkapel. Ook is hier veel bergruimte. Op deze etage ligt eveneens een strakke laminaatvloer.

Tuin:
Een grote oprit biedt ruimte aan twee auto's. Vanaf de oprit gaat een poort naar de onderhoudsvrije en zonrijke tuin. Deze is verzorgd aangelegd met straatwerk en een kunstgazon. Het geheel is afgezet met een keurig, degelijk hekwerk.
De garage is opgedeeld in een berging welke vanaf buitenaf bereikbaar is, voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en tuingereedschap en een berging welke vanaf binnen toegankelijk.

Kortom een goed onderhouden, ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in een gunstige omgeving dichtbij allerlei voorzieningen. Een uitgebreide sfeerimpressie en informatie zijn te vinden op www.burgemeestergeradtslaan127.nl.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Burgemeestergeradtslaan127.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.162,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 389 m² Inhoud 632 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (10.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2654 Oppervlakte 389 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties