Slinger 72

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling organiseren wij een OPEN HUIS.
De datum voor dit open huis is:
Woensdag 21 februari 2024 van 9:00 tot 11:30 uur en vrijdag 23 februari 2024 van 9:00 tot 11:00 uur.
Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken. 
Wilt u een eventuele bieding uitbrengen dan moet deze vóór dinsdag 27 februari 2024 om 12.00 uur bij ons (via de homeshow: www.slinger72.nl) binnen zijn.

Op huisnummer 72 aan de rustige straat 'Slinger' ligt deze verrassend ruime tussenwoning.
De woning heeft een speelse indeling en beschikt naast een aangename leefruimte beneden, over drie slaapkamers, een zolderverdieping met prima mogelijkheid voor vierde slaapkamer, veel bergruimte en een diepe, verzorgde achtertuin met achterom met vrijstaande berging. Goed om weten is dat er een gloednieuwe cv-ketel (2024) is, in 2023 nog schilderwerk aan de buitenzijde heeft plaatsgevonden en de tuin in 2022 is vernieuwd.

In de directe omgeving heerst een prettige sfeer en zijn er diverse speelplekken opgezet waarvan er zelfs één is gesitueerd achter de achtertuin van dit leuke huis. Ook ligt de kern van Beuningen met alle winkels en dergelijke slechts op een paar minuten wandelen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook alle zeer snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude stadscentrum ligt slecht op 15 minuten auto rijden of met de bus van Beuningen af.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, cv-kast met (splinternieuwe) Nefit cv-ketel, meterkast, toiletruimte en toegang naar de keuken en woonkamer. Deze speelse ruimte heeft aan de voorzijde de lichte, open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een gezellige aanblik op het straatbeeld. Het zitgedeelte van de woonkamer is tuingericht waardoor heerlijk vrij van inkijk. Hier bevindt zich een deur naar de achtertuin. Tevens geeft de woonkamer toegang naar de tweede hal.
In deze zogenaamde tussenhal bevindt zich een praktische berging en de trapopgang. Aan de achterzijde van de buitengevel op de benedenverdieping zijn rolluiken geplaatst.

Eerste etage:
De vaste trap leidt naar de overloop waaraan de trapopgang naar zolder, drie slaapkamers en de badkamer liggen.
Twee van de drie slaapkamers beschikken over een Velux dakraam. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Ook deze ruimte beschikt over een Velux dakraam. Op deze etage ligt, met uitzondering van de badkamer, een strakke laminaatvloer.

Zolder:
Een vaste trap leidt naar zolder. Deze open ruimte heeft een klein dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Overigens is deze ruimte op eenvoudige wijze in te delen als vierde slaapkamer of bijvoorbeeld als kantoorruimte. Deze verdieping faciliteert de witgoedapparatuur.

Tuin:
De achtertuin met achterom heeft een diepe afmeting van maar liefst circa 12 meter en biedt een vrijstaande berging voorzien van elektra. Bovendien is de tuin keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en straatwerk. Via de achterom is de ruime groenstrook met speelplek zeer makkelijk bereikbaar.

Kortom: een huis dat verrassend veel ruimte en mogelijkheden biedt in een plezierige, rustige omgeving dichtbij alle denkbare voorzieningen. Een goede impressie is te zien op slinger72.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Slinger72.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 522 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties