Ringvaart 9

Omschrijving

In de geliefde woonwijk de Beuningse plas ligt deze speelse twee-onder-een-kap woning met carport en berging, heerlijk rustig aan Ringvaart 9. Met maar liefst 4 slaapkamers is dit onder andere een ideaal thuis voor gezinnen met kinderen. Extra aantrekkelijk is dat de achtertuin grenst aan een leuke waterpartij. Met een bootje aan de eigen vlonder kan er op een warme zomerdag een leuk tochtje worden gemaakt door de waterrijke omgeving. Met geluk kan het bootje in de winter worden verruild voor een paar schaatsen onder de voeten.

Mooi meegenomen zijn de 12 aanwezige zonnepanelen waardoor de woning energiezuiniger is (energielabel A). Daarnaast is het houtwerk van de opbouw geheel vervangen in 2024.

De woonwijk kenmerkt zich door een afwisselende architectuur, veel ruimte voor water en groen en is er op loopafstand een basisschool te vinden. De uitvalswegen richting Nijmegen en de snelwegen A73 & A50 liggen eveneens nabij.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en de toiletruimte met zevend toilet en fontein. Hier is tevens de cv-ketel gefaciliteerd van Intergas (bouwjaar 2015). Verder biedt de hal enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds toegang tot de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een ruime afmeting. Deze is uitgerust met een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasmachine. Ook is er een bijkeuken bereikbaar vanaf hier. De bijkeuken biedt eveneens een keukenblok en geeft toegang tot de praktische berging met betonvloer. Vanuit de berging leidt een deur naar de voortuin.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en de speelse waterpartij. Deze ruimte beschikt over een gezellige gashaard en mooie openslaande deuren die leiden naar de tuin.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van aangename airconditioning. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken bovendien over openslaande deuren die uitkomen op een balkon. De badkamer is ruim en beschikt over een heerlijk ligbad met bubbelfunctie, een douchecabine, dubbele wastafel en een zwevend toilet.

Tweede etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend de vierde slaapkamer en een berging.
Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning. De berging faciliteert de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie en beschikt over een gootsteen.

Tuin:
De voortuin bestaat uit straatwerk met een carport waar met gemak twee auto's op eigen terrein kunnen parkeren.
Vanuit deze voorzijde is een doorloop naar de zij- en achtertuin. De grote vlonder aan het water is een leuke plek om (eventueel onder het zonnescherm) te genieten van een kopje koffie of een verkoelend drankje. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Kortom een speelse, verrassende woning in een fijne leefomgeving. Een goede sfeerimpressie en meer uitgebreide informatie zijn te vinden op Ringvaart9.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.464,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 466 m² Inhoud 614 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (11.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1635 Oppervlakte 466 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties