Lupinestraat 7

Omschrijving

Deze leuke, goed onderhouden woning met garage en berging ligt op huisnummer 7 van de rustige Lupinestraat in het gemoedelijke oud-Beuningen. Deze buurt ademt nog echt de vriendelijke, dorpse karakter en sfeer en ligt op loopafstand van het centrum van Beuningen. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie.

Via een wandeling of een kort fietsritje door deze Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn. Mede dankzij het prima onderhoud, de praktische, ruime indeling van het huis en de aangename leefomgeving is dit adres een heerlijke plek onder de zon en zeer ideaal voor een gezin.

Noemenswaardig is dat deze woning in 2023 flink is aangepakt. Zo zijn onder andere de gevels en vloeren geïsoleerd, de meterkast vervangen, de keuken vernieuwd en de tuin opnieuw aangelegd.

Indeling:
Begane grond:
Entree in gang met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot moderne toiletruimte met zwevend wc en fontein. Door naar de woonkamer waar veel lichtinval is dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel.
De achtergevel is voorzien van mooie, openslaande deuren die leiden naar de achtertuin. Een smaakvolle houten vloer geeft een rustig, tijdloos karakter aan de ruimte.

De half open keuken van 2023 bevindt zich aan de achterzijde. Deze is voorzien van een inductie kooksysteem met afzuigkap, 1,5 spoelbak, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast. Een boiler zorgt hier voor snelle warmwatertoevoer. Vanuit deze keuken is er toegang tot de garage welke is voorzien van verwarming en elektra. Hier is ook een witgoedaansluiting te gebruiken. Via de garage is de zogenaamde bijkeuken c.q. berging te benaderen. Deze ruimte is geheel betegeld en biedt de nodige bergruimte. Vanaf hier gaat tevens een deur naar de achtertuin.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers, een waskamer en de badkamer grenzen. Een grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee vaste kasten en een raam met rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens twee vaste kasten en biedt toegang tot een leuk balkon.
De derde slaapkamer heeft een raam in de zijgevel met een rolluik en heeft een kleinere afmeting. Hier is ook de trap naar de tweede verdieping. De waskamer beschikt over een wastafel en de witgoedapparatuur. Ook hier een rolluik voor het raam. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een ligbad, een douche met cabine, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap leidt naar de bovenste etage. Op de voorzolder is de cv-ketel gefaciliteerd (merk Nefit, bouwjaar 2014). Een Velux dakraam zorgt voor het daglicht en knieschotten bieden de nodige bergruimte.
Verder naar de vierde slaapkamer met ook weer een dakraam voor natuurlijk daglicht. Op deze slaapkamer is een wastafel te gebruiken en zijn er wederom knieschotten waarachter veel bergruimte.

Tuin:
De voortuin is aangelegd met onder andere een oprit en een kleine carport. Hier is de garage bereikbaar en kan er op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin met achterom is de hoofdtuin en is heerlijk vrij van inkijk waardoor genoten kan worden van privacy. Deze tuin is in 2023 opnieuw aangelegd met een fijn zonneterras met zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin is bovendien nog een leuke veranda te gebruiken.
De garage en berging zijn hier te benaderen via een loopdeur.

Kortom een fijn / goed verzorgd en onderhouden gezinshuis in een rustige omgeving op zeer korte afstand van het gemoedelijke dorpscentrum. Een sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Lupinestraat7.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Lupinestraat7.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.435,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 576 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (16.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2853 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 3415 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties