Haagstraat 68

Omschrijving

Deze fijne, ruime twee onder 1 kap woning met garage ligt aan de doorgaande Haagstraat op huisnummer 68.
Dankzij de praktische indeling van het huis en de royale slaapkamers is het een ideaal thuis voor een gezin.
De bijkeuken en inpandige garage zorgen voor veel opbergmogelijkheden en extra ruimte.

De woning is volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas, waardoor een lager energieverbruik. Verder verdient het geheel een fris, modern jasje maar zal dan als gegoten zitten bij de toekomstige bewoners.

De woning ligt op een geliefde locatie in Oud-Beuningen dichtbij het centrum en op steenworp afstand van de lokale tennisclub. Ook ligt de uitvalsweg richting Nijmegen nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en gedateerde toiletruimte. Verder naar de ruime, lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Het grote raam hier beschikt over een rolluik. Aan de achterzijde van de ruimte leidt een schuifpui naar de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig en heeft een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en combi oven. Vanuit hier leidt een deur naar de handige bijkeuken die op haar beurt weer toegang verschaft tot de garage. De hal en de woonkamer beschikken over een tijdloze parketvloer.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waar zich maar liefst drie grote slaapkamers bevinden, ideaal voor een groeiend gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De gedateerde maar ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel biedt mogelijkheden voor het realiseren van jouw eigen wellnessoase. Momenteel is hier de witgoedaansluiting gefaciliteerd.

Tweede etage:
Op de overloop is de cv-ketel opgesteld (Remeha, bouwjaar 2022). Hier zorgt een Velux dakraam voor voldoende daglicht. Achter de knieschotten is veel opbergruimte te vinden. Door naar de extra slaapkamer welke beschikt over een dakkapel voor licht en nog meer ruimte. Een ideale plek ook als hobbyruimte of thuiskantoor.

Tuin:
De hoofdtuin is de achtertuin welke netjes is aangelegd met gras, borders en een zonneterras. Het zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor aangename schaduw op warme zomerdagen. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en meer. Deze is zowel inpandig bereikbaar alsook via twee openslaande, kunststofdeuren. Deze garage beschikt over water, elektra en verwarming. Twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval in de garage.

Een goede sfeerimpressie en meer informatie zijn te vinden op Haagstraat68.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een bezichtiging. Ben je enthousiast geworden over deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Haagstraat68.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.237,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 292 m² Inhoud 574 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (623 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2655 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties