Mijl 7

Omschrijving

Deze uitgebouwde twee onder een kap woning met carport is gelegen aan Mijl 7 in de rustige, vriendelijke woonwijk 'Viermorgen'. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en intern in de garage deels bij de woonkamer getrokken. Dit leuke gezinshuis heeft een zeer optimale, praktische indeling en is dankzij de 16 zonnepanelen ook nog eens energiezuinig. Een fijne, brede achtertuin met zonneterras maakt het plaatje compleet. Een zeer leuke plek voor onder andere gezinnen met kinderen, onder de Beuningse zon.

De aangename woonomgeving is kindvriendelijk en kenmerkt zich door diverse, charmante waterpartijen en ruime groenstroken. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen, met alle denkbare faciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen richting alle windstreken makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte met zwevend wc en fontein. Doorgang naar de uitgebouwde woonkamer met provisiekast en mooie, openslaande deuren die toegang bieden tot de leuke ruime achtertuin. Deze grote leefruimte heeft een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer gaat nog een deur naar een inpandige berging waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Via deze berging is er toegang tot de carport aan de voorzijde van het huis.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over een inductie-kooksysteem met afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en heeft een werkblad van granietsteen. Het raam van de keuken en de entree beschikt over een rolluik.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie, grote slaapkamers en de badkamer.
De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een royale dakkapel met screens. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een Velux dakraam. De derde slaapkamer is een opbouw boven de voormalige garage en heeft eveneens een Velux dakraam en nog een zijraam voor nog meer daglichttoetreding. Bovendien is hier een vliering gemaakt voor de nodige bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met bijpassend meubel en een zwevend toilet. Ook hier in de badkamer is een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Een vaste trap komt uit op de zolder waar de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2021) is opgesteld. Ook hier weer een Velux dakraam voor het nodige daglicht. Deze open ruimte kan gebruikt worden als extra slaapkamer.

Tuin:
De voortuin is netjes aangelegd met straatwerk en daarnaast een oprit met carport. Eén houten berging aan de zijkant van het huis leidt naar de brede achtertuin met zonneterras en gras. In de achtertuin zelf is ook nog een houten tuinhuis.

Kortom een zeer leuke gezinswoning met veel leefruimte op een mooie locatie in een fijne woonwijk. Een uitgebreide sfeerimpressie en informatie zijn te vinden op Mijl7beuningen.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Nb: Gelieve een bezichtiging aan te vragen via Mijl7beuningen.nl of via Funda met daarop de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.467,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 311 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (11.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 1109 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties