Patrijslaan 96

Omschrijving

In de vriendelijke, gunstig gelegen woonwijk 'Duivenkamp' ligt in de rustige, doodlopende Patrijslaan deze leuke hoekwoning met grote tuin op huisnummer 96. Met een lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuid/zuidwesten is dit verrassende huis zeer ideaal voor onder andere gezinnen met kinderen. Alle denkbare voorzieningen waaronder het levendige centrum van Beuningen en een basisschool, liggen op een steenworp afstand van deze woning.

De directe omgeving is zeer aangenaam en biedt veel groenstroken en diverse leuke speelplekken voor de kinderen in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte met wc en fontein. Toegang tot de dichte keuken met graniet werkblad, keramische kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Hier in de keuken is ook de witgoedapparatuur opgesteld. Vanuit de keuken gaat bovendien een deur naar de achtertuin.
De woonkamer met houten vloer is rijk aan daglicht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. In de achtergevel is ook weer een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevinden zich een screen en een groot, elektrisch zonnescherm.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is modern en beschikt over een douchecabine, een wastafel, een zwevend toilet, een design radiator en heeft elektrische vloerverwarming.

Tweede etage:
Deze verdieping is ook weer bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder is de cv-ketel opgesteld van Intergas, bouwjaar 2018. Achter de knieschotten veel bergruimte. Een raam in de zijgevel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.
De vierde slaapkamer bevindt zich hier op de bovenste etage en heeft extra licht en ruimte dankzij de aanwezige dakkapel. Op deze slaapkamer zijn vaste kasten en een wastafel te gebruiken.

Tuin:
De grote tuin met achterom, is een aangename plek om te genieten van het buiten leven aan huis. Het geheel is aangelegd met gras en een zonneterras voorzien van zonnescherm. De berging met betonvloer heeft elektra.
Dankzij de ligging op het zuiden/zuidwesten is de tuin bovendien heerlijk zonnig.

Kortom een keurig onderhouden gezinshuis in een rustige omgeving op korte afstand van het gemoedelijke dorpscentrum. Een sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Patrijslaan96.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Patrijslaan96.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.099,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (14.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannen en goten van 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2771 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2944 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties