Viermorgen 9

Omschrijving

In de gemoedelijke woonwijk 'Viermorgen' ligt deze leuke, uitgebouwde, goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage, opbouw op de garage en oprit. Met een rustige ligging, een kleurrijke achtertuin en 4 slaapkamers is dit een ideaal thuis voor onder andere gezinnen met kinderen. In 2021 nog is de keuken vernieuwd.

Deze prettige woonomgeving is kindvriendelijk en ligt op korte fietsafstand van het centrum van Beuningen, met alle denkbare faciliteiten. Ook de diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond;
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2021), trapopgang en toegang naar toiletruimte met wc en fontein. Verder naar de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren die naar de achtertuin leiden. In de woonkamer is een handige trapkast te gebruiken. De moderne, lichte open keuken van 2021 heeft een stoer gasfornuis van Boretti en biedt verder diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kooksysteem, oven, vaatwasmachine en koel/vries combinatie. De aangrenzende bar is een gezellige plek voor een kopje koffie.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waar eveneens de trapopgang naar de tweede verdieping is.
Op deze etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een inloopkast en de moderne badkamer. Een van deze slaapkamers is een opbouw boven de garage en heeft een vliering alwaar zeer veel bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen voor de natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Op deze etage ligt een frisse laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een vaste trap komt uit op de voorzolder met Velux dakraam. Hier is de witgoedapparatuur, cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016) en de mechanische ventilatie gefaciliteerd. Doorgang naar de vierde slaapkamer/kantoorkamer met ook hier weer een Velux dakraam voor een mooi natuurlijk daglicht. Achter de knieschotten is de nodige bergruimte te vinden.

Tuin:
De voortuin bestaat deels uit een oprit waar de eigen auto op geparkeerd kan worden. Ook is hier de toegang tot de garage. Deze is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en aan de achterzijde is een loopdeur te gebruiken.
De achtertuin is gelegen op het westen/zuidwesten. Met veel groen, gras en een vijver is deze tuin heerlijk kleurrijk. Aan de achtergevel is het goed toeven onder de veranda. Deze veranda heeft een lichtkoepel in het dak.

Kortom een zeer leuke woning met veel mogelijkheden welke goed is onderhouden. De rustige woonwijk is bovendien aangenaam en ruim opgezet. Alvast een eerste indruk opdoen? Een leuke sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Viermorgen9.nl. De echte sfeer beleven kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Viermorgen9.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.606,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 524 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (8.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie K Perceelnummer 983 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties