Hogewaldstraat 39

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de rand van Beuningen ligt deze eigentijdse, vrijstaande woning, heerlijk rustig aan Hogewaldstraat 39. Met onder andere een ruime, uitgebouwde woonkamer met sfeervolle, duurzame pellet kachel. gezellige woonkeuken, voormalige garage met bijkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit huis zeer gunstig ingedeeld en ideaal voor grote gezinnen. De royale tuin met aan de achterzijde een fantastisch vrij uitzicht over het weiland daarbij opgeteld maakt het plaatje compleet. Een geweldige plek om thuis te komen.
Bovendien is het huis dankzij de 12 aanwezige zonnepanelen en de aanwezige pellet kachel ook nog eens energiezuinig.

De ligging van de Hogewaldstraat is heel aangenaam rustig en vrij maar toch dichtbij het centrum van Beuningen.
Ook diverse uitvalswegen liggen nabij en is er een bushalte op loopafstand met een goede verbinding naar de fraaie binnenstad van Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
De binnenkomst is in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar de toiletruimte met wandcloset en fontein. Verder naar de royale L-vormige, woonkamer met erker waar de duurzame pellet kachel voor aangename warmte en gezelligheid zorgt. Het zitgedeelte is tuingericht en kijkt uit op de rustige straat. Het geheel is rijk aan daglicht dankzij de speelse erker aan de voorgevel en ramen in de zijgevel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre/eetkamer bereikbaar via een schuifpui. Het is een fijne plek om in alle rust te genieten van de tuin en het achterliggende vrije uitzicht op het weiland. De open keuken is een echte woonkeuken waar het goed toeven is aan de grote keukentafel. Deze keuken met gaaf kookeiland heeft een modern, licht uiterlijk en beschikt over een inductie kooksysteem met afzuigschouw, oven, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken geven twee grote openslaande deuren ook toegang tot de serre/eetkamer. Toegang tot de voormalige garage welke nu is ingedeeld als bijkeuken met klein keukenblok voorzien van de wasmachineaansluitingen, een kastenwand en bergruimte. Ook is hier een aparte bergruimte gecreëerd met eigen wc-ruimte. Handig voor tijdens een feestje.
Aan de voorzijde van deze ruimte bieden openslaande deuren toegang tot de riante oprit met carport.

Eerst etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers, de tweede badkamer en de cv-kast met de Nefit cv-ketel uit ca 2010 en de omvormer voor de 14 aanwezige zonnepanelen. De zogenaamde ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking en beschikt over de luxe van een eigen badkamer met douchecabine, wastafel met bijpassend meubel en toilet. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en heeft een douche met cabine, een wastafel met eveneens een meubel en een toilet. De andere twee slaapkamers hebben een strakke pvc-vloer en bevinden zich aan de voorzijde. Beiden beschikken over rolluiken voor de ramen. Eén van deze slaapkamers heeft een extra dakraam voor meer natuurlijke lichtinval en wastafel, terwijl de andere slaapkamer ook een eigen wastafel beschikt.

Tweede etage:
Ook weer een vaste trap gaat naar de bovenste etage. OP de voorzolder is een Velux dakraam en zijn er nog eens twee prima slaapkamer toegankelijk. Een van deze kamers heeft eveneens ene Velux dakraam. Op de andere slaapkamer zijn knieschotten te vinden waarachter veel bergruimte. Deze beide kamers beschikken over een moderne laminaatvloer.

Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met een grote heg en enkele struiken. Opzij daarvan ligt een riante oprit met aangrenzend de carport. Hier kunnen met gemak enkele auto's op eigen terrein parkeren. De achtertuin is heerlijk vrij en oogt zeer ruim mede dankzij het aangrenzende weiland. Het geheel is netjes aangelegd met een gazon, een looppad, kleurrijke beplanting en een grote, vrijstaande berging voorzien van elektra. Bovendien is er nog een grote extra berging geplaatst met geïsoleerd dak en muren. Dankzij de ligging op het zuiden/zuidwesten is deze achtertuin bovendien heerlijk zonnig. Deze tuin biedt aangenaam veel ruimte en vrijheid en is een absolute meerwaarde.

Kortom de toekomstige bewoner is een echte geluksvogel om op zo'n goede plek in Beuningen thuis te mogen komen. Meer informatie en een complete sfeerbeleving zijn te vinden op Hogewaldstraat39.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.


NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Hogewaldstraat39.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.071,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 665 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 660 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie F Perceelnummer 1140 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties