Pinksterbloemstraat 29

Omschrijving

Heerlijk rustig gelegen in het charmante oud-Beuningen ligt deze aantrekkelijke en zeer ruime twee onder een kap woning met garage en carport aan Pinksterbloemstraat 29. Mede dankzij de jonge, moderne keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en de goede staat van onderhoud is deze woning een buitenkans voor onder andere gezinnen.

In deze straat heerst de aangename sfeer die past bij het leven in een dorp. Vriendelijke buurtbewoners die regelmatig bezig zijn in en om het huis en nog tijd maken voor een praatje met elkaar. Dichtbij liggen karakteristieke boegbeelden van Beuningen, namelijk de oude molen en het naast gelegen Molenhuis. Beiden hebben nog steeds een actieve functie. Via een wandeling of een kort fietsritje door de Molenstraat wordt het dorpscentrum al bereikt waar alle denkbare faciliteiten voorhanden zijn.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toiletruimte met zwevend wc en fontein. vanuit de entreegeven 2 moderne stijlvolle metalen schuifdeuren toegang tot de keuken en de woonkamer.
De keuken van 2021 is een echte eyecatcher en is opgesteld als een eiland. Deze greep loze keuken met soft close lades en deuren, is luxe en compleet ingericht met een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, kraan van Quooker en inbouw koffiezetmachine. In deze ruimte is ook de witgoedapparatuur gefaciliteerd. De vloer hier is voorzien van aangename vloerverwarming (evenals in de hal), een schuifdeur en een loopdeur leiden naar de verzorgde achtertuin.
De L-vormige woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Aan de achterzijde leidt een schuifpui met inzethorren naar de onderhoudsvriendelijke tuin.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Alle royale slaapkamers zijn voorzien van kunststof kiep-kantel ramen met inzethorren en beschikken alle over elektrische rolluiken bedienbaar met afstandsbediening.
De badkamer is in 2018 vernieuwd. Deze is geheel voorzien van moderne tegels en heeft een mooie inloopdouche met fantastische rainshower, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede etage:
De tweede etage is ook weer toegankelijk via een vaste trap. Op de voorzolder is airconditioning gefaciliteerd.
Vanuit de voorzolder gaat een deur naar de ketelruimte/inloopkast waar de cv-ketel is opgesteld (Intergas, bouwjaar 2019, eigendom). Door naar de vierde slaapkamer met ruime afmeting dankzij de aanwezige dakkapel met rolluik. Achter de knieschotten is bergruimte te gebruiken.
Wat de koper binnen afzienbare tijd kan verwachten is een cadeautje van de eigenaar. Een nieuwe dakkapel over de gehele breedte van de woning, zal geplaats worden in het najaar van 2024. Voorzien van rolluik en dubbelglas..!!

Tuin:
De voortuin bestaat grotendeels uit een oprit met carport waar de toegang naar de garage is.
Deze garage met sectionaaldeur heeft een betonvloer en is voorzien van elektra. De achtertuin met achterom is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras met op afstandsbediening bedienbaar zonnescherm en een gezellige veranda met glazen schuifpanelen. Dankzij de ingebouwde speakers kan hier genoten worden van muziek en zijn er ingebouwde spots voor sfeerverlichting.

Nog even enkele bijzonderheden op een rij:
- gehele woning met kunststof kozijnen, dubbel glas, horren en diverse rolluiken.
- luxe (greep loze) keuken (uit 2021) met Siemens apparatuur, pvc vloer en vloerverwarming.
- zinken regenpijpen, zwart geglazuurde raamdorpels buiten (enkele worden nog geplaatst), natuursteen vensterbanken binnen.
- grote dakkapel achter ( 5.76 meter breedte) met rolluiken en horren zal nog geplaatst worden.

Kortom een ruime gezinswoning in een prima staat van onderhoud in een rustige, fijne leefomgeving dichtbij het centrum van Beuningen. Een mooie sfeerimpressie en uitgebreide informatie zijn te vinden op Pinksterbloemstraat29.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Pinksterbloemstraat29.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.432,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 493 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie B Perceelnummer 2534 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties