de Halden 94

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning op een fijne locatie in Haalderen is een heerlijke plek om thuis te komen.
Met maar liefst 5 ruime slaapkamers, een kantoorkamer, inpandige garage, carport en grote, mooie tuin rondom met overdekt terras is dit familiehuis zeer compleet te noemen. Bovendien beschikt het huis sinds 2023 over liefs 18 zonnepanelen waardoor het huis energiezuiniger is. Ook zijn op de eerste en tweede verdieping onlangs kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en is al het zwarte schilderwerk buiten van mei 2024.

Haalderen is een klein dorp op steenworp afstand van Bemmel waar alle nodige faciliteiten voorhanden zijn.
Bovendien liggen uitvalswegen nabij.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte met handen toilet met fontein. Door de naar de grote woonkamer met speelse erker aan de voorzijde. Hier bevindt zich het zitgedeelte en is aangenaam voorzien van een gashaard. Aan de achterzijde leidt een schuifpui naar de tuin. Hier aan de achterzijde is ook de half open keuken opgesteld met inductie kooksysteem, afzuigschouw, combi-magnetron, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en kraan met 'Quooker'. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de witgoedapparatuur is gefaciliteerd. Hiervandaan is de inpandige garage toegankelijk en gaat tevens een deur naar de achtertuin / overkapping. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een plavuizenvloer. Aan de voorzijde van het huis is een sunscreen aangebracht. De achterzijde beschikt over rolluiken.

Eerste etage:
De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend ruime 4 slaapkamers, een kantoortje en de badkamer. Alle vier de slaapkamers beschikken over een raampartij met rolluiken. Twee slaapkamer en het kantoor aan de voorzijde, tee slaapkamers aan de achterzijde. Overigens is de 4e slaapkamer is boven de garage gebouwd en beschikt over een hoog puntdak waardoor deze slaapkamer een loft uitstraling heeft. Deze slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en een vast kast alwaar de c.v. installatie is gefaciliteerd (merk: Remeha, bouwjaar 2019), daarbij nog drie vaste kasten met spiegels. Een slaapkamer aan de voorzijde geeft middels een vaste trap de toegang naar zolder. Zowel op de overloop, het kantoortje en de 4 slaapkamers ligt een laminaatvloer. De 4 slaapkamers hebben nieuwe horren. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Ook hier een kozijn met rolluik en ''melkglas''.

Zolder:
Deze open ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en is momenteel in gebruik als extra slaapkamer.

Tuin:
De grote voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, beplanting en boompjes. Een grote oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Deze oprit komt uit bij de garage. Aan de voorzijde van de garage is een grote elektrische deur met rolluik. Aan de achterkant van de garage leidt een deur naar de grote achtertuin.
Deze gezellige tuin is aangelegd met gras, borders en een heerlijk overdekt terras met een lichtkoepel. In de tuin ligt een trampoline.

Kortom een heerlijke gezinswoning met veel ruimte in en om het huis in een rustige leefomgeving. Een uitgebreide sfeerimpressie en complete informatie zijn te vinden op dehalden94.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 214 m² Perceeloppervlakte 487 m² Inhoud 849 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 931 Oppervlakte 487 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties