Bosduifstraat 8

Omschrijving

Wegens grote belangstelling is er een OPEN HUIS voor deze woning:
Dinsdag 30 januari 2024 van 14:00 tot 16:30 uur en
Woensdag 31 januari 2024 van 14:00 tot 16:00 uur.
Om een kijkje te nemen tijdens deze OPEN HUIS dagen hoeft u géén afspraak te maken. 

Op een aangename ligging in woonwijk Hees bevindt zich deze leuke benedenwoning heerlijk rustig op huisnummer 8 van de Bosduifstraat. Een ideaal thuis voor onder andere jonge stellen mede dankzij de prettige wijk dichtbij de stad en gezellige horeca. Ook voor starters op de huizenmarkt is deze benedenwoning een buitenkans.

De ligging van het huis is ideaal, op circa 5 minuten fietsen van het charmante centrum van Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de oude binnenstad snel bereikbaar. Een bushalte ligt op loopafstand.
In de wijk zelf zijn diverse buurtwinkels en een grote supermarkt te vinden en ligt hier ook zwembad West.
De uitvalswegen richting alle windstreken liggen eveneens op steenworp afstand.

Indeling:

Binnenkomst in hal met garderobe en vaste kast, toegang tot de toiletruimte en deur naar de doucheruimte.
Ook is hier een provisiekelder toegankelijk waar de meterkast en de cv-ketel (Vaillant, 2013) zijn gefaciliteerd.
De twee aanwezige slaapkamers zijn eveneens bereikbaar vanuit de hal. Beide kamers beschikken over een vaste kast en één van de kamers heeft bovendien nog een wastafel.

Door naar de gezellige woonkamer waar de oude, sfeervolle schouw het centrale middelpunt is (rookkanaal niet meer in gebruik). In deze ruimte is een vaste kast te gebruiken. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is netjes ingericht met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit hier gaat een deur naar de bijkeuken waar de witgoedapparatuur is opgesteld. Hiervandaan leidt een deur naar de kleine achtertuin/plaatsje. Aan de voorkant van het huis is een ruimer stuk tuin met gras en een zitje.
Zowel aan de achterkant als bij de voortuin is een poort te gebruiken.

Met uitzondering van de hal, is de gehele benedenwoning voorzien van een keurige laminaatvloer.
Voor deze benedenwoning is samen met de bovengelegen woning een VvE van toepassing. De kosten van deze VvE bedragen circa € 50,- per maand.

Kortom een hartstikke leuke plek onder de Nijmeegse zon. Een uitgebreide sfeerimpressie en informatie zijn te vinden op Bosduifstraat8.nl. De juiste indruk opdoen kan vanzelfsprekend het beste tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda of via Bosduifstraat8.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.044,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 268 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en plaats Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie I Perceelnummer 2091 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties